Запуск інвестиційного фонду S1 Plaza Позняки
Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про старт продажу сертифікатів свого нового REIT-фонду під назвою S1 Plaza Позняки. Цей фонд є першим об’єктом комерційної нерухомості у портфелі компанії. Його структура передбачає щомісячну дивідендну дохідність для інвесторів та встановлює поріг входу, співставний з вартістю державних облігацій (ОВДП).
Раніше діяльність компанії зосереджувалася на сегменті житлової дохідної нерухомості, зокрема через фонди S1 ВДНГ та S1 Obolon. Запуск третього фонду, S1 Plaza Позняки, є продовженням стратегії розвитку бренду та надає інвесторам можливість диверсифікації капіталу між різними типами активів. Ця ініціатива відображає розширення інвестиційних можливостей у секторі нерухомості.
Структура активів та ринкові показники
В активах нового фонду обліковується торговий центр загальною площею близько 5 000 квадратних метрів. Цей об’єкт інтегрований у прибутковий будинок, що налічує понад 750 апартаментів, і розташований поблизу станції метро “Позняки”. Вибір формату “районного торгового центру” в умовах щільної міської забудови є обґрунтованим рішенням.
Згідно з даними компанії UTG, аналогічні об’єкти демонструють найнижчий рівень вакантності на київському ринку, що становить 6,5%. Для порівняння, середня вакантність торговельно-розважальних центрів у Києві зафіксована на рівні близько 13%. На поточний момент понад 60% площ S1 Plaza Позняки вже зарезервовано великими торговельними мережами, як зазначається у матеріалі “Економічної правди”.
Умови інвестування
- Запланована дохідність: 10,4% річних у валюті.
- Поріг входу: від 1 000 гривень з можливістю доінвестування від 100 гривень.
- Виплати дивідендів: щомісячно, починаючи з першого дня інвестування.
- Загальний обсяг емісії: 600 мільйонів гривень.
Однією з ключових характеристик фонду S1 Plaza Позняки є виплата дивідендів з першого місяця після інвестування, без очікування на введення об’єкта в експлуатацію. До завершення будівельних робіт дохідність забезпечується за рахунок капіталізації та ефективного управління активами фонду. Інвестування доступне за допомогою смартфона.
