Ключові факти ситуації
- Солонківська сільська рада прийняла рішення виставити на аукціон земельну ділянку площею 0,3 га, що фактично є під’їзною дорогою до виробництва групи компаній Biscotti.
- До групи компаній входять ТОВ «Біскотті», ТОВ «Спільне українсько-італійське підприємство «Дольчі фантазії», ТОВ «Іммобільяре фамільяре» та інші.
- Підприємства розміщені на виробничому хабі з площею виробничо-складських приміщень понад 10 тис. м², які обслуговує ця дорога.
- Керівники компаній наголошують на незаконності продажу цієї ділянки, оскільки вона є територією загального користування і забезпечує доступ до виробничих об’єктів.
Передумови рішення сільської ради
Група компаній, серед яких кондитерська фірма Biscotti, звернулася у листі до Солонківської сільради та депутатів із інформацією про те, що продаж вказаної земельної ділянки перешкоджатиме їхній господарській діяльності. Лист оприлюднив перший заступник голови громади Микола Пущак 28 травня 2026 року.
Суть звернення полягала у зазначенні факту, що земельна ділянка площею приблизно 0,3 га, розташована безпосередньо біля виробничих потужностей, фактично виконує функції під’їзної дороги з траси міжнародного значення «Київ-Чоп» (автомобільна дорога М-06).
Склад та власники компаній-ініціаторів звернення
- ТОВ «Іммобільяре фамільяре» (співвласник земельної ділянки — Володимир Бекиш)
- ТОВ «Біскотті»
- ТОВ «Спільне українсько-італійське підприємство «Дольчі фантазії»
- ТОВ «Пекканіска»
- ТОВ «Гранд гарант»
Правовий статус земельної ділянки та її функціональне призначення
Земельна ділянка є комунальною власністю і за функцією слугує територією загального користування. Вона забезпечує безперешкодний доступ до територій, на яких розміщені виробничі та складські об’єкти компаній. Конкретно це є продовженням виїзду з міжнародної автомобільної траси М-06, що формує транспортний вузол для проїзду та проходу транспортних засобів і працівників.
Крім безпосереднього використання як під’їзної дороги, ділянка включає паркувальні місця для відвідувачів підприємств, а також забезпечує заїзд до території, де ведеться будівництво другої черги громадської будівлі з виробничими цехами.
Благоустрій території та фінансові вкладення
На території було проведено облаштування: вкладено 8,2 млн грн, зокрема, прокладено бруківку, що підтверджує активне залучення бізнесу до підтримки інфраструктури, яка забезпечує їхню діяльність.
Реакція бізнесу на рішення сільської ради
Компанії визначають рішення виставити земельну ділянку на аукціон як таке, що порушує їхні законні інтереси. Зокрема, у зверненні зазначено, що продаж ділянки призведе до обмежень у користуванні дорогою загального користування, що негативно вплине на операційну діяльність компаній та інвестиційний клімат громади.
Звернення містить оцінку, що дії окремих посадових осіб сільської ради не відповідають потребам розвитку бізнесу, сприянню залученню інвестицій та підтримці стабільності виробництва в громаді.
Вимоги до органів місцевого самоврядування
- Не ухвалювати рішення про затвердження проєкту землеустрою, що передбачає відчуження земельної ділянки.
- Залишити ділянку у комунальній власності як територію загального користування.
Статистичні та економічні показники компанії Biscotti
Згідно з інформацією звернення, станом на кінець 2025 року на підприємства групи офіційно працює понад 800 осіб.
У 2024 році Biscotti увійшла до числа найбільших платників податків Солонківської громади.
За перший квартал 2026 року ТОВ «Біскотті» та ТОВ «СУІП «Дольчі фантазії» сплатили загалом 21,7 млн грн податків.
Поточна реакція місцевої влади
На момент публікації прес-служба Солонківської громади не надала офіційних коментарів щодо звернення бізнесу. Голова громади Богдан Дубневич відсутній через відрядження, можливі реакції очікуються пізніше.
Оцінка розвитку ситуації
Подальші рішення щодо відчуження земельної ділянки можуть мати вплив на функціонування одного з ключових підприємств громади, а також на інвестиційну привабливість регіону та підтримку робочих місць у середньому і великому бізнесі.
