“`html
Основні факти щодо ринку сільськогосподарської землі 2026 року
- Загальне зростання вартості землі по Україні склало 26% у порівнянні з минулим роком.
- Найдорожчі регіони — Івано-Франківська, Київська та Львівська області.
- Зниження обсягів продажів відбулося попри подорожчання: у січні–квітні 2025 року продано 92,9 тисяч гектарів, а в аналогічний період 2026 року — 82,1 тисячі гектарів.
- Різниця в цінах між регіонами зони бойових дій та іншими областями залишається суттєвою.
Структура цін за регіонами України
Середня ціна за гектар сільськогосподарської землі по країні станом на 2026 рік становить 75,1 тисяч гривень. Це на 26% більше, ніж у попередньому році. Проте вартість відчутно варіюється у межах областей залежно від географічного положення.
Регіони з найвищою вартістю землі
- Івано-Франківська область — 179,6 тисяч грн за гектар
- Київська область — 178,2 тисяч грн за гектар
- Львівська область — 153,4 тисяч грн за гектар
- Тернопільська область — 120 тисяч грн за гектар
- Вінницька область — 93,4 тисяч грн за гектар
Регіони з найнижчою вартістю землі
- Донецька область — 30,7 тисяч грн за гектар
- Херсонська область — 38,5 тисяч грн за гектар
- Миколаївська область — 44,1 тисяч грн за гектар
Динаміка кількості укладених угод
На тлі загального подорожчання сільськогосподарської землі зафіксовано скорочення площ проданої землі. Порівняння показників першого кварталу 2025 і 2026 років демонструє зменшення з 92,9 тисяч гектарів до 82,1 тисяч гектарів.
Незважаючи на найвищі ціни у західних регіонах та Києві, найбільша активність у купівлі–продажу землі зосереджена у центральній та північній частинах України. Лідером за кількістю укладених угод у 2026 році є Вінницька область. До п’ятірки активних регіонів також входять Чернігівська, Сумська, Полтавська та Хмельницька області.
Особливості ринку прав оренди сільськогосподарської землі
За інформацією з раніше оприлюднених даних, в Україні також зросла вартість переуступки прав оренди землі. На поточний період ціни на оренду зближені з вартістю купівлі гектару, у деяких регіонах різниця у вартості не перевищує кількох сотень доларів.
Інституційний підсумок динаміки ринку землі
Загальне зростання цін на сільськогосподарську землю супроводжується зниженням обсягів продажів, що свідчить про консерватизм учасників ринку перед обличчям подорожчання. Географічна диференціація вартості відображає вплив безпекових ситуацій і економічних умов у регіонах. Попит у центральних і північних областях утримує активність ринку на певному рівні, тоді як у південних і східних регіонах із зоною бойових дій зберігається суттєве цінове відставання.
“`
