- Тендер виграло ТОВ «Вельт Капітал» з пропозицією 452,7 млн грн.
- Пропозиція конкурентної фірми «Жовква» на суму 402,7 млн грн була відхилена.
- Тендер мав лише двох учасників, що є винятком в історії закупівель цієї лікарні.
- Фінансування проекту формує три різні джерела, включаючи державні кошти.
Передумови та результати тендеру
Тендер на реставрацію головного корпусу Львівської обласної клінічної психіатричної лікарні, розташованої на вулиці Кульпарківській, 95, було виграно львівською компанією ТОВ «Вельт Капітал». Остаточна вартість пропозиції компанії склала 452,7 млн грн з ПДВ. Ця інформація підтверджена даними з системи Prozorro.
Аналіз пропозицій
На тендері також була присутня будівельна фірма «Жовква» ЛТД, яка виставила цінову пропозицію на суму 402,7 млн грн. Однак, її пропозицію відхилили, обравши переможцем «Вельт Капітал». Варто зазначити, що це вперше в історії закупівель на реставрацію цього корпусу, коли тендер включав лише двох учасників, адже в попередні рази «Вельт Капітал» вигравала без конкуренції.
Деталі процесу торгів
Початкові цінові пропозиції учасників були практично однаковими: «Жовква» обрала 462,75 млн грн, а «Вельт Капітал» – 459,25 млн грн. Аукціон тривав три раунди, на яких обидві компанії знизили свої ставки. У першому раунді «Жовква» знизила свою ставку до 452,75 млн грн, а «Вельт Капітал» – до 452,7 млн грн. У другому та третьому раундах «Жовква» продовжила знижувати ціну, зупинившись на 402,75 млн грн, що на майже 50 млн грн менше, ніж пропонувала «Вельт Капітал».
Юридичний аспект відхилення
23 травня 2026 року тендерний комітет ухвалив рішення про відхилення пропозиції «Будівельної фірми “Жовква”». У короткому описі зазначалася невідповідність технічній специфікації, оскільки у складі пропозиції були вказані товари або матеріали, що не походять з прийнятних країн, що є порушенням вимог документації. Таким чином, «Вельт Капітал» залишилася єдиним учасником тендеру.
Статус переможця
27 травня компанію оголосили переможцем, і в той же день було опубліковане повідомлення про намір укласти договір. Контракт наразі має статус pending, що означає, що сторони перебувають у періоді очікування, що зазвичай триває 10 днів. Протягом цього часу «Будівельна фірма “Жовква”» має можливість оскаржити своє відхилення до Антимонопольного комітету.
Тендерна історія «Вельт Капітал»
Цей тендер став шостим на реставрацію лікарні для «Вельт Капітал». Компанія виконала першу чергу реконструкції у 2023–2024 роках вартістю 23,9 і 39,7 млн грн, а також двічі вигравала тендер на другу чергу, один раз як єдиний учасник на суму 162,4 млн грн.
Обвинувачення у завищенні цін
Сама компанія «Вельт Капітал» має неоднозначну репутацію, зокрема через виявлені факти суттєвого завищення цін на будівельні матеріали в кошторисах, що призвело до збитків, оцінених в 9,8 млн грн. Критика також стосувалася інших об’єктів, таких як ремонт Будинку офіцерів і нейрохірургічного відділення Першого ТМО Львова.
Фінансування робіт
Новый контракт є найбільшим серед усіх попередніх, роботи включатимуть відновлення лівого крила головного корпусу лікарні з модернізацією приміщень другого та третього поверхів, заміною підлоги, реставрацією паркету та сходових кліток, а також повною заміною інженерних мереж.
Фінансування проекту буде здійснено з трьох джерел: 344,7 млн грн з НСЗУ в межах програми Ukraine Facility, 100 млн грн з державного бюджету і 20 млн грн з обласного бюджету. Завершення робіт заплановано до 31 грудня 2027 року.
Архітектурний статус об’єкту
Головний корпус лікарні є пам’яткою архітектури місцевого значення, тому всі роботи спрямовані на дотримання особливих вимог до збереження архітектурного вигляду будівлі.
Фінальне навантаження
З огляду на всі викладені факти, реалізація цього тендеру та подальші дії сторін можуть мати значні наслідки для місцевої забудови та стану архітектурної спадщини.
